云南现代职业技术学院
国际商务学院教学楼维修设项目
竞争性谈判文件
项目编号:HRZB-YN-2022-032
招标人：云南美妙餐饮管理有限公司
招标代理机构：楚雄和润工程项目管理有限公司
项目编号：
项目名称：
竞标人名称：
序号 | 项 目 | 金 额 |
1 | 投标总报价（元） | 小写： 大写： |
2 | 质量承诺 | |
3 | 合同履行期限 | |
4 | 投标保证金（元） | |
5 | 项目负责人 | |
6 | 备注 |
竞标人： （公章）
法定代表人或授权委托人： （签字或盖章）
时间： 年 月 日
注：1、此谈判报价一览表须同时放于竞争性谈判竞标文件第一页。
注 意 事 项
竞标文件递交时竞标人须带下列证件交由监督人员或项目业主的监督人员当场进行登记验证：
1、具有统一社会信用代码的营业执照副本（原件或加盖公章复印件）；
2、法定代表人身份证明书原件及法定代表人身份证（法定代表人参加带身份证原件，授权委托人参加提交法定代表人身份证复印件）；
3、法定代表人授权委托书原件及委托人身份证原件（如法定代表人亲自到场，本授权书取消）；
4、资质证书副本（原件或加盖公章复印件）；
5、安全生产许可证副本（原件或加盖公章复印件）；
6、拟派项目经理须取得建筑工程专业二级及以上注册建造师证书（原件或加盖公章复印件）、且持有效的安全生产考核合格证书B证（原件或加盖公章复印件），并注册在投标人单位（注册单位名称与营业执照、资质证单位名称一致）；
7、企业、企业法定代表人及拟派项目负责人无行贿犯罪记录、未被列为失信被执行记录人，投标人自行在“中国裁判文书网”（http://wenshu.court.gov.cn/Index）、“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）网站、全国法院被执行人信息查询”平台（http://zhixing.court.gov.cn/search）网站查询，提供查询结果截图并加盖单位公章；
8、竞标保证金收据原件。
开标必须由法定代表人或法定代表人授权委托代理人亲自到场提交以上相关原件进行验证。未按要求到场或不符的，投标文件将不做开封，并退回。
注：(1) 竞标人所提交的证书原件必须用资料袋统装。
(2) 上述所需资料不全或遗漏者竞标文件将不做开封，并退回。
（3）上述资料的复印件须装订在竞标文件中，便于评标委员会评审。 目 录
谈判报价一览表
第一部分 竞标人须知
一、竞标须知前附表
二、竞争性谈判须知
第二部分 竞标
第三部分 合同书样式及主要条款
第四部分 谈判程序及方法
第五部分 工程量清单
第六部分 竞标文件格式要求
一、谈判函
二、竞标报价一览表
三、法定代表人身份证明
授权委托书
四、谈判承诺书
五、施工组织设计
六、项目管理机构
七、资格证明资料
八、已标价工程量清单
九、其他材料
云南现代职业技术学院国际商务学院教学楼维修项目
竞争性谈判邀请函
项目概况
云南现代职业技术学院国际商务学院教学楼维修项目，包括教学楼前广场改造、教学楼的外墙、门厅、过道、卫生间及办公室改造维修，是云南现代职业技术学院与云南美妙餐饮管理有限公司校企合作共建项目，由云南美妙餐饮管理有限公司投资建设，对该项目的潜在投标人应在楚雄和润工程项目管理有限公司获取招标文件，并于2022年7月22日 14时30分（北京时间）前提交响应文件。
一 、项目基本情况
项目编号：HRZB-YN-2022-032
项目名称：云南现代职业技术学院国际商务学院教学楼维修项目
最高限价1017495.83元
采购需求：云南现代职业技术学院国际商务学院教学楼前广场、教学楼的外墙门厅过道卫生间及办公室改造
合同履行期限：60日历天
本项目不接受联合体投标。
二、投标人资格要求
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：
1.1具有独立承担民事责任的能力（提供有效的营业执照）；
1.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
1.3具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
1.4有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
1.5参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
1.6法律、行政法规规定的其他条件。
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目非专门面向中小企业采购的项目。扶持中小企业政策：评审时对符合招标文件要求的小型和微型企业产品（服务）享受6%的价格折扣。监狱企业和残疾人福利性单位视同小型、微型企业；
3.本项目的特定资格要求：
3.1申请人必须持有中华人民共和国行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包叁级或以上资质的独立法人企业（年检合格有效），且持有效的安全生产许可证；并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力；
3.2拟派的项目经理应具有建筑工程专业贰级及以上注册建造师资格，持有安全考核合格证书，且未担任其它在建项目的项目经理；
3.3企业、企业法定代表人及拟派项目负责人无行贿犯罪记录、未被列为失信被执行记录人，投标人自行在“中国裁判文书网”（http://wenshu.court.gov.cn/Index）、“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）网站、全国法院被执行人信息查询”平台（http://zhixing.court.gov.cn/search）网站查询，提供查询结果截图并加盖单位公章。
三、获取采购文件
1、时间：2022年7月14日至2022年7月18日，每天上午8:30至12:00，下午14:30至18:00（北京时间）
2、地点：楚雄和润工程项目管理有限公司（云南省楚雄高新区永安路北侧彝人古镇星宿家园三期A栋11-2号）
3、方式：现场报名领取。
4、售价：400元/份
需携带资料：（1）单位介绍信（原件）；（2）营业执照副本（三证合一）（原件及复印件加盖公章）；（3）法定代表人身份证明书（原件）；（4）法定代表人授权委托书（原件，法定代表人出席的则无需提供）。
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
1、截止时间：2022年 7月 22 日 14点30分（北京时间）
2、地点：建华酒店会议室（楚雄市永安路北侧彝人古镇旅游文化古镇D192幢）
五、报名时间
报名时间：2022年7月14日至2022年7月18日，每天上午8:30至12:00，下午14:30至18:00（北京时间，节假日除外）共3个工作日。
六、其他补充事宜
无
七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系：
1、采购人信息：
名称：云南美妙餐饮管理有限公司
联系地址：楚雄市鹿城镇青龙社区云南现代职业技术学院
联系方式：王靖源 18669080560
2、采购代理机构信息：
名称：楚雄和润工程项目管理有限公司
联系地址：云南省楚雄高新区永安路北侧彝人古镇星宿家园三期A栋11-2号
联系方式：15398789653
3、项目联系方式
项目联系人：唐工
联系方式：15398789653
2022年7月 14日
第一部分 竞标人须知
序号 | 内 容 | 说明与要求 |
1 | 项目名称 | 云南现代职业技术学院国际商务学院教学楼维修项目 |
2 | 建设内容 | 商务学院外墙、广场、门厅、过道、卫生间及办公室改造建设项目。 |
3 | 项目地点 | 云南现代职业技术学院 |
4 | 方 式 | 竞争性谈判 |
5 | 资金落实情况 | 已落实 |
6 | 合同履行期限 | 60日历天 |
7 | 质量要求 | 符合国家相关标准、规范要求，保证一次验收合格。 |
8 | 招标范围 | 设计施工图及工程量清单范围内的内容，详见工程量清单。 |
9 | 竞标人资格要求 | 3.1申请人必须持有中华人民共和国行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包叁级或以上资质的独立法人企业（年检合格有效），且持有效的安全生产许可证；并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力； 3.2拟派的项目经理应具有建筑工程专业贰级及以上注册建造师资格，持有安全考核合格证书，且未担任其它在建项目的项目经理； 3.3企业、企业法定代表人及拟派项目负责人无行贿犯罪记录、未被列为失信被执行记录人，投标人自行在“中国裁判文书网”（http://wenshu.court.gov.cn/Index）、“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）网站、全国法院被执行人信息查询”平台（http://zhixing.court.gov.cn/search）网站查询，提供查询结果截图并加盖单位公章。 其他要求：拟参与该项目投标的省外企业须按《云南省住房和城乡建设厅关于进一步加强入滇建筑企业服务监督有关事项的通知》（云建建函[2019]18号）的规定，提供针对该项目的省外建筑企业入滇登记信息（省外建筑企业在云南省建筑市场服务信息网上登记基本信息，网上审核通过后，企业可在投标前自行打印针对投标项目的登记信息）； ②拟投入主要施工机械设备情况；③拟投入项目管理人员情况；④相关承诺书。（2）拟投入主要施工机械设备（3）拟投入项目管理人员情况“拟投入项目管理人员情况”应说明项目管理人员的身份证及相关证书、拟任岗位等基本情况，项目经理和主要项目管理人员应附简历，并附相关证明材料，省外企业项目经理必须是入滇备案上备案人员。（4）相关承诺书：中标后不转包、不违法分包的承诺书、按时支付农民工工资承诺书、拟派项目经理未担任其他任何在建工程项目的项目经理承诺书。 |
10 | 是否接受联合体 | 不接受 |
11 | 分包 | 不允许 |
12 | 踏勘现场 | 不组织，竞标人自行踏勘。 |
13 | 报价采用的币种及 报价方式 | 1、报价采用的币种为人民币。该报价为全费用包干总价报价。竞标人依据市场因素并结合自身能力填报。 2、本次竞谈，招标人设包干总价最高限价为：1017495.83元（大写：壹佰零壹万柒仟肆佰玖拾伍元捌角叁分）。竞标人的包干总价超出最高限价的为废标。 |
14 | 付款方式 | 在合同中约定。 |
15 | 递交竞标文件截止时间及地点 | 递交时间：2022 年7月 22日 下 午 14 时 30 分 递交地点: 建华酒店会议室（楚雄市永安路北侧彝人古镇旅游文化古镇D192幢） |
16 | 竞标有效期 | 为 90 日历天（从竞标截止日起算） |
17 | 竞标保证金 | 投标保证金：10000.00元（大写:壹万元整） 投标保证金的形式：现金、转账 投标保证金的递交截止时间为：2022年 7 月 22日 14 时 30 分前 递交的开户银行及账号如下： 收款单位：楚雄和润工程项目管理有限公司 开户银行：楚雄红塔村镇银行股份有限公司鹿城支行 银行帐号：3016621000170058 注意事项：投标人应在投标人须知前附表规定的投标保证金递交截止时间之前，把保证金从投标人的基本账户一次性转入或汇入指定账户，不得以分公司、办事处或其他机构的名义缴纳，否则视为投标保证金无效。保证金递交的开户银行及账号见投标人须知前附表。投标人无需到采购代理机构换取投标保证金收据。 |
18 | 是否接受备选方案 | 不接受 |
19 | 竞标文件份数 | 正本壹份，副本贰份，电子U盘文档壹份 |
20 | 竞标评审谈判办法 | 经评审最低投标价法 |
21 | 是否退还竞争性 谈判申请文件 | 否 |
22 | 是否授权竞谈小组 确定成交人 | 否。谈判委员会根据竞标人最终报价由低到高的顺序推荐第一、二、三成交候选人。 |
23 | 解释 | 本竞争性谈判文件的解释权属于招标代理机构。 |
24 | 投标费用 | 按国家计委计价格[2002]1980号《招标代理服务收费管理暂行办法》规定的服务类收费标准收取，由成交人在领取成交通知书时向采购代理机构支付。 |
25 | 不良行为记录 | 以投标人提供企业、企业法定代表人及拟派项目负责人在“中国裁判文书网”（http://wenshu.court.gov.cn/Index）、“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）网站、全国法院被执行人信息查询”平台（http://zhixing.court.gov.cn/search）网站查询记录截图为准。 |
二、竞争性谈判须知
1.超过竞标截止时间和不按规定密封标书的恕不接受。
2.竞标保证金的管理
2.1发生下列情况之一的竞标保证金不予退还：
2.1.1竞标人在竞标截止日期后，对竞标文件作实质性修改；
2.1.2竞标人被通知成交后，不按规定的时间或拒绝按成交状态签订合同（即不按成交时规定的技术条件、商务条件、承诺和价格等签订合同）；
2.1.3有串标等违法违规行为；
2.1.4提供虚假材料谋取成交的；
2.1.5无故不按规定时间提交竞标文件的；
2.1.6以采用低质设备、人员配备用低价骗取成交后即不能按要求实施签订合同的。
1.竞标人应承担参加谈判过程中自身产生的所有费用，无论竞标结果如何，项目业主在任何情况下无义务和也无责任承担这些费用；
合格的竞标人应符合下列条件：详见须知前附表
1.竞争性谈判文件由竞标人须知、竞标、合同样式及主要条款、谈判程序及方法、工程量清单、竞标文件格式组成。
2.项目业主所作出的一切有效的书面通知、修改及补充，都是竞争性谈判文件不可分割的部分。
3.竞争性谈判文件的解释：
竞标人如对竞争性谈判文件有疑问，必须以书面形式在递交竞标文件截止时间前二个日历天内向招标人及招标代理机构要求澄清，招标人可视具体情况做出处理或答复。如竞标人未提出疑问，视为完全理解本谈判文件。一经进入谈判程序，即视为竞标人已详细阅读全部文件资料，完全理解竞争性谈判文件所有条款内容并同意放弃对这方面有不明白及误解的权利。
1．现场踏勘：不组织，竞标人自行踏勘。
1．竞争性谈判文件的语言及度量衡单位
（1）、竞争性谈判文件和与谈判有关的所有文件均应使用汉语言文字。
（2）、除工程规范另有规定外，谈判申请文件使用的度量衡单位，均采用中华人民共和国法定计量单位。
2. 竞标文件的组成（主要包括但不限于）：
（1）、谈判函；
（2）、竞标报价一览表；
（3）、法定代表人身份证明书及授权委托书；
（4）、竞标保证金；
（5）、谈判承诺书；
（6）、资格审查部分；
（7）、已标价工程量清单；
（8）、其他材料
本谈判项目报价以人民币报价。
1．竞标文件正本壹份，副本贰份。电子竞标文件U盘一份。
2．竞标文件正、副本签字、盖章均应符合要求，否则竞标文件无效。
1、竞标文件的密封与标记
竞标文件的正本、副本必须装订整齐且标注“正本”、“副本”字样并统一封包。外封包上注明项目名称、谈判人名称和地址、及“不准提前启封”字样。封口处须用白封条加以覆盖密封并加盖企业公章或法人授权代表签字或盖章。
2、竞标文件竞递截止时间：参阅竞争性谈判须知。
3、递交竞标文件的同时须提交下列证书及资料 原件或加盖公章复印件 交由监督人员或项目业主的监督人员当场进行登记验证，若有不符或遗漏，将拒收竞标文件。
3.1、具有统一社会信用代码的营业执照副本（原件或加盖公章复印件）；
3.2、法定代表人身份证明书原件及法定代表人身份证（法定代表人参加带身份证原件，授权委托人参加提交法定代表人身份证复印件）；
3.3、法定代表人授权委托书原件及委托人身份证原件（如法定代表人亲自到场，本授权书取消）；
3.4、资质证书副本（原件或加盖公章复印件）；
3.5、安全生产许可证副本（原件或加盖公章复印件）；
3.6、拟派项目经理须取得建筑工程专业贰级及以上注册建造师证（原件或加盖公章复印件）、且持有效的安全生产考核合格证书B证（原件或加盖公章复印件），并注册在投标人单位（注册单位名称与营业执照、资质证单位名称一致）；
3.7、企业、企业法定代表人及拟派项目负责人无行贿犯罪记录、未被列为失信被执行记录人，投标人自行在“中国裁判文书网”（http://wenshu.court.gov.cn/Index）、“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）网站、全国法院被执行人信息查询”平台（http://zhixing.court.gov.cn/search）网站查询，提供查询结果截图并加盖单位公章；
3.8、竞标保证金收据原件。
谈判时，谈判文件出现下列情形之一的，应当作为无效谈判文件，不得进入谈判程序：
1．谈判文件未按要求密封的；
2. 未按要求提交谈判保证金的；
3. 逾期送达或不按规定时间地点送达的。
有效谈判文件由谈判小组进行评审、比较。
谈判小组由招标人代表和评审专家共3人（含3人）及以上单数组成，其中业主评审人数不得少于谈判小组成员总数1/3，评审专家人数不得少于谈判小组成员总数的2/3。
谈判小组将严格按照七部委第12号令《评标委员会和评标办法暂行规定》等法规对竞争性谈判文件进行“公平、公正、科学”的评审，竞标文件出现下列情形之一的经谈判委员会评审后按废标处理：
1、竞标人的竞标总报价高于最高限价的；
2、竞标文件未按要求加盖竞标人公章，也未经法定代表人或其授权代表签字或盖章的；
3、竞标文件的关键内容字迹模糊、无法辩认的；
4、未响应谈判的实质性要求和条件的；
5、竞标人未按谈判文件要求提供谈判保证金或提供的谈判保证金有瑕疵的；
6、竞标人以他人名义参与竞标，或者以其他方式弄虚作假的；
7、竞标文件内附有发包人不能接受的条件；
8、竞标文件与其他竞标人的竞标文件相关资料相互混装的；
9、工程量清单投标报价出现不平衡报价的；
投标人报价清单未按招标文件要求报价，擅自修改工程量清单；或暂定（估）价，或暂列金的；
10、有串通投标或弄虚作假或有其他违法行为的。
11、不按评标委员会要求澄清、说明或补正的。
12、评标委员会判定其报价低于成本价的；
13、投标报价综合单价分析表管理费及利润为负数的；
14、不按工程所在地税率计取，擅自调税金的；
15、主要材料价格表中的材料产地、厂家不明确的；
1.招标人组织的谈判按竞争性谈判文件规定的时间和地点进行。竞标人须有法人代表或法人授权代表参加并签到。
2.评审委员会对满足招标文件实质要求的投标文件，根据评标办法规定评标程序，由竞标报价由低到高推荐成交候选人排序。
3.若评审委员会决定采用二次报价谈判的，围绕谈判要点，评审委员会全体成员集中与各个竞标人分别进行谈判，逐家谈判一次为一个轮次，谈判轮次按开标时抽取的二次报价顺序确定，但必须保证每个响应人得到均等的机会。所有竞标人在谈判现场规定时间内作出的相关书面承诺及报出最后报价，评审委员会在此基础上公平选定成交人排序。
4.在谈判过程中谈判的任何一方不得向他人透露与谈判有关的技术资料、价格或其他信息。
5.所有竞标人在谈判时作出的所有书面承诺须由竞标人法人或授权代理人签字。
6.招标人不承诺最低价中标。
1. 评审委员会将本着公平、公正、科学的原则对合格竞标人的竞标文件进行评审，采用谈判方式进行评审，评审委员会有权决定是否采用二次报价及增加其它谈判内容。
2. 对所有响应招标文件实质性要求的竞标人一视同仁。
3. 评审委员会成员在综合比较工程质量、报价、业绩、公司实力等因素后，由竞标报价由低到高推荐成交候选人排序。
4．评审委员会根据本“评审办法”相应的规定否决不合格竞标或者界定为废标后，因有效竞标不足三个，经评审委员会认定为仍具有竞争性的，可继续评审。评审委员会从中推荐经评审报价合理综合实力较强的竞标人为成交人。
1. 谈判结束无竞诉后，项目业主将以书面形式发出《成交通知书》，《成交通知书》一经发出即发生法律效力。
2．《成交通知书》将作为签订协议的依据。
3. 签订合同时，根据需要，项目业主有权提出对项目发生变化的设计作局部调整或变更，但需经谈判成交双方共同认定。
1.竞标人接到《成交通知书》后，在项目业主规定的时间内签订合同。
2.竞争性谈判文件、竞标人的竞标文件及有效承诺文件等，均为签订合同的依据。
3.如成交人在收到成交通知书后，无正当理由拒签合同协议书或未按招标人要求提交履约担保的，项目业主将没收其竞标保证金并进行处罚。
递交竞争性谈判文件少于三家时，项目业主将重新组织谈判，重新组织竞争性谈判后申请人仍少于三个的，应对仅有的合格谈判申请人进行商务谈判或直接发包。
（注：本合同模板只作为参考依据，具体合同以招标单位拟定为准。）
发包人（全称）：
承包人（全称）：
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。
一、工程概况
工程名称：
工程地点：
工程内容：
二、工程承包范围：
三、承包方式：
四、合同工期
开工日期：
竣工日期：总工期为 日历天
五、质量标准
工程质量标准：符合国家现行规范及标准的要求按现行相关验收标准一次性验收合格。
六、合同价款
1、本合同价款暂定为 元（含预留金 元、暂定项目费 元），最终按实际完成工程量结算。
2、本合同价款采用 方式确定。
3、合同价款中包括的风险范围：
（1）综合单价的调整，除合同另有约定外，应按照下列办法确定：
a、甲方提供的工程量清单的工程量有误或设计变更引起工程量清单项目的工程量增减，执行合同原有的综合单价。
b、甲方提供的工程量清单项目漏项或设计变更引起新的工程项目，其相应综合单价的确定方法为：
Ⅰ、合同中有相同或类似工程项目综合单价的，可参照合同中相同或类似项目的综合单价计算确定。
II、合同中没有相同或类似工程项目综合单价的，其综合单价由承包人根据合同价的组价原则提出，须经发包人确认并经审计部门审定后作为结算的依据。
III清单项目中项目特征或工程内容发生部分变更的，应以原综合单价为基础，仅就变更部分调整其综合单价。
（2）工程量调整
工程实施过程中遇下列情况，应按实调整分部分项工程量清单项目的数量：
a、工程量清单数量误差或漏项的；
b、设计变更引起清单项目工程量的增减；
c、设计变更引起新的工程量清单项目。
d、工程量调整必须经甲方及其委托的监理单位共同签字确认方为有效。
（3）暂列金:根据实际发生额，经发包人委托的审计单位确认后作为结算依据。
（4）暂定（估）价：在招标过程中以暂估价确定的价格，结算时根据《云南省2013版建设工程造价计价依据》系列文件结合市场价和当地因素，根据合同价的组价原则，依据文件及甲乙双方确认的价格调整差价部分，并经发包人委托的审计单位确认后作为结算依据。
（5）措施项目：根据《云南省2013版建设工程造价计价依据》系列文件进行调整。
（6）工程中标后定额修改、有关政策变化调整补充增加的有关费用以及市场变化等，不以任何理由和原因调整增加费用。
七、设备设施及材料的采购
1)所有材料及设备由承包人自行采购，所采购的设备材料必须满足招标文件技术部分的要求，并报送发包人和监理人核对确认，如与招标文件不符，发包人有权要求全部进行更换，承包人拒不进行更换的，发包人有权单方面终止合同，同时另行委托其他施工单位进行施工，由此发生的一切法律和经济责任均由承包人承担。
2)在项目实施过程中，承包人需对暂定价材料及项目进行深化设计，并报送相关材料样品，经发包人审核认可后确定。暂定价材料及项目的暂定价仅做为工程预付款支付的依据，结算时按发包人审定价格进行计价。
八、工程变更
1)若施工中发生工程量增减变更，以变更通知书为准，经发包人，监理人、承包人跟踪审计部门按规定共同确认签证，办理变更并以此作为结算依据。
2)若承包人提出合理化建议，必须以书面形式提出并经发包人、监理人共同签字确认后方可执行。
3)工程变更必须由监理人、发包人、跟踪审计部门共同批准签证，并以书面的工程变更通知书通知承包人，承包人方可对相关工程进行变更施工；承包人不得以任何方式私自对工程进行变更施工，如承包人私自对工程进行变更施工，则承包人将承担由此引起的一切费用和责任。
4)因方案缺陷造成的工程量增加，招标人不承担任何责任。
九、发包人责任
1)保证施工用水、用电供给，费用由承包方按表计量定期缴纳。
2)负责工程质量的监督检查，办理有关签证。
3)施工中有权对质量、进度、安全、投资进行监督并委托监理。
4)组织工程的交工验收。
十、承包人责任
1)进场施工前必须办理完所有相关手续。
2)保证工程质量达到承诺要求。
3)保证按投标工期完工。
4)保证安全施工、文明施工、施工过程中造成的一切安全事故，按中华人民共和国相关规定执行。
5)参加施工的各技术工种人员都必须持有上岗合格证，并随时供发包人及监理人随时查验，如查验与投标文件不符时，发包人及监理人有权要求承包人立即更换，如承包人拒不更换，发包人有权单方面终止合同，同时另行委托其他施工单位进行施工，所发生的一切法律和经济责任由承包人承担。
6）项目组织机构中所拟派的人员必须与投标承诺一致，人员落实到位。
7）项目中标后，中标人在投标中拟定选派的人员必须按时进入施工现场组织施工，否则，招标人（发包人）有充分理由解除或终止施工合同的执行，并按照招标文件的规定，另行确定中标人；或项目中标后必须由公司所属的施工队伍承建，施工中若发现是挂靠队伍承建，招标人（发包人）有充分理由解除或终止施工合同的执行，并按照招标文件的规定，另行确定中标人。
技术负责人开工后必须按照承诺进场，不得更换；如现场监理、招标人认为不能胜任该工程要求时，可无条件要求中标人更换。
十一、施工规范
严格按照国家现行施工规范及标准进行施工，施工过程中出现的质量事故概由承包人承担责任并免费返工至合格，若承包人拒不返工的或返工不能达到施工规范要求及标准的要求，发包人有权单方面终止合同，同时另行委托其他施工单位进行施工，所发生的一切法律和经济责任由承包人承担。
十二、合同价款及支付方式
十三、工程保修期限及要求 按国家相关规定执行 。
十四、竣工结算
十五、违约责任
1)因承包人原因每拖延一天工期支付给发包人 元/天的违约金，工期迟延10天，发包人有权解除本合同、拒付本合同项下的款项并追究承包人违约责任，承包人应返还发包人已支付的所有款项、向发包人支付违约金并赔偿发包人因此而遭受的损失。
2)如承包人交付的工程质量不符合本合同约定，发包人有权要求承包人返工直至达到本合同约定的质量要求，由此导致工期迟延，由承包人按照上述规定承担违约责任。如返工后依然达不到本合同约定的质量要求，则发包人有权解除本合同、拒付本合同项下的款项并追究承包人违约责任，承包人应返还发包人已支付的所有款项、向发包人支付违约金并赔偿发包人因此而遭受的损失。
3)如承包人将工程转包或分包，发包人有权解除本合同、拒付本合同项下的款项并追究承包人违约责任，承包人应返还发包人已支付的所有款项、向发包人支付违约金并赔偿发包人因此而遭受的损失。
4)保修期间，如承包人未按本合同约定履行保修义务，则发包人有权没收质量保修金并要求承包人赔偿损失。
5)承包人提出更换、技术负责人的，报经发包人同意后，方可更换。
6)如承包人出现除上述以外的其他违约行为或违反保证与承诺义务，则承包人应返还发包人己支付的所有款项、向发包人支付违约金并赔偿发包人因此而遭受的损失。
十六、不可抗力
在施工过程中发生不可抗力事件时的解决办法，由双方依照国家相关法律法规协商订立。
十七、争议解决
发包人和承包人在履行合同时发生争议，可以由双方协商，协商不能解决时，向 提起 。
十八、施工技术规范及质量验收
十九、履约保证金
本合同履约保证金为合同总价的 %，在合同签订前承包人向发包人一次提交履约保证金。
二十、合同份数及生效
1)本合同正本两份，副本六份具有同等法律效力，正本发包人和承包人各执一份，副本发包人和承包人各执三份。
2)本合同自双方签字盖章后生效。
3)合同未尽事宜，双方协商解决，协商所形成的书面决议，作为合同的补充，对双方均有约束力。
二十一、其他
发包人和承包人签订合同后，承包人应与发包人保卫消防部门签订《综合安全消防责任书》，合同履行期间施工范围内如引发治安安全、火灾等事故概由承包人负责。
二十二、合同解释顺序及附件
组成合同的各项文件应互相解释，互为说明。除专用合同条款另有约定外，解释合同文件的优先顺序如下：
（1）合同协议书；
（2）中标通知书；
（3）投标函及投标函附录；
（4）专用合同条款；
（5）通用合同条款；
（6）技术标准和要求；
（7）图纸；
（8）已标价工程量清单；
（9）其他合同文件。
合同附件与合同具有同等法律效力，双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。上述合同及附件应能互相解释互相说明，当合同及附件出现不一致时，按上面的顺序执行。
资格审查表
序号 | 审 查 内 容 | 审 查 标 准 |
1 | 营业执照 | 经工商行政管理机关注册登记，具有独立法人资格，具备三证合一营业执照副本（核验原件）； |
2 | 资格条件 | 具备建筑工程施工总承包叁级及以上资质，具有独立法人资格（年检合格有效），且具有有效安全生产许可证（核验原件） |
3 | 项目经理资格 | 拟派项目经理须取得建筑工程专业贰级及以上注册建造师（含临）证（原件）、且持有效的安全生产考核合格证书B证（原件），并注册在投标人单位（注册单位名称与营业执照、资质证单位名称一致）；（核验原件） |
4 | 财务状况 | 提供近3年经审计的年度财务报表，公司财务状况良好。 |
5 | 类似业绩 | 提供公司近三年（2019-2021年)内独立完成的至少一项类似项目业绩，附施工合同或中标通知书材料（以投标文件为准）。 |
6 | 不良行为记录 | 以投标人提供企业、企业法定代表人及拟派项目负责人在“中国裁判文书网”（http://wenshu.court.gov.cn/Index）、“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）网站、全国法院被执行人信息查询”平台（http://zhixing.court.gov.cn/search）网站查询记录截图为准。 |
本次谈判为经评审最低投标价法，即在符合招标要求、质量和服务相等的前提下，以提出最低报价（最终报价）的竞标人作为中标人。
2.1.1 资格审查标准：依据竞争性谈判文件《注意事项》的要求提供的证书原件及相关资料对竞标人的证书原件进行通过性审核验证。
评审内容为：竞标人基本情况、谈判报价、服务质量、工期等。谈判委员会可根据各竞标人的竞争性谈判竞标文件及服务承诺和报价，要求竞标人进行报价和承诺（若有二次报价）。谈判顺序按照开标时抽取的二次报价顺序进行，依次分别与竞标人进行谈判，谈判结束后，竞标人在第二次报价单上填写第二次报价，在条件全部满足谈判文件要求的前提下，按（最终报价）从低至高推荐本项目的成交候选人三家，其中最低报价为成交价。
3.1.1谈判小组依据本章资格审查表的标准对竞争性谈判竞标文件进行资格审查，有一项不符合谈判标准的，不通过资格审查，不再参与谈判。
3.2.1谈判小组所有成员集中与通过资格审查的单一竞标人分别进行谈判。在谈判中，谈判的任何一方不得透露与谈判有关的其他竞标人的技术资料、价格、折扣和其他信息。
3.2.2谈判文件有实质性变动的，谈判小组将以书面形式通知所有参加谈判的竞标人。但不得对涉及竞争的公平、公正性内容进行修改、变动。
3.2.3为有助于对竞标文件的详细审查、评价和比较，谈判小组可要求对竞标人分别进行技术询问、澄清，有关要求和答复均现场进行。
3.2.4谈判小组对竞标人提交的澄清、说明有疑问的，可以要求竞标人进一步澄清、说明。
3.2.5谈判小组决定是否要求竞标人在规定时间内进行二次报价，第二次报价为最终报价。（第二次报价不做更改的按第一次报价填写）
3.2.6谈判小组根据各竞标人最终报价、竞争性谈判竞标文件及澄清等，按“谈判程序和方法”中的规定推荐成交候选人，经谈判小组评审，不符合招标需求的竞标人，不予推荐成交。
3.2.7谈判小组成员要依法独立审查，并对审查意见承担个人责任。评标委员会成员对需要共同认定的事项存在争议的，按照少数服从多数的原则做出结论。持不同意见的谈判小组成员应当在谈判报告上签署不同意见并说明理由，否则视为同意。
3.2.8谈判时，竞争性谈判竞标文件有以下情形之一者，将作为无效谈判处理：
（1）竞争性谈判竞标文件未按要求密封的；
（2）未按竞争性谈判文件要求提供资格证明材料的；
（3）竞争性谈判竞标文件未按要求签字、盖章的；
（4）原则上竞争性谈判竞标文件未按规定的格式、内容和要求填写的；
（5）竞争性谈判竞标文件书写潦草、字迹模糊不清难以辨认的；
（6）法定代表人委托代理人谈判，但无法定代表人授权委托书的；
（7）没有谈判报价或谈判报价不全或谈判报价超过招标预算的；
（8）竞标人递交两个或多个竞争性谈判竞标文件，或有两个或多个报价，又未声明其中哪一个有效的；
（9）谈判文件中约定的其他情形。
谈判小组根据符合招标需求、质量和服务相等且报价最低的原则确定成交竞标人，并向招标人提交谈判报告。
3.4评定成交的标准
谈判小组从质量和服务均能满足谈判文件实质性响应要求的竞标人中，按照最后报价由低到高的顺序提出成交候选人。招标人按照顺序确定成交人。当最低报价相同时，由专家组评定成交人。
（另册发放）
云南现代职业技术学院国际商务学院外墙、广场、门厅、过道、卫生间及办公室装修改造建设项目
竞争性谈判竞标文件
项目编号：HRZB-YN-2022-032
招标人：楚雄高新区太阳历文化旅游开发有限公司
竞标人： （加盖公章）
法定代表人或其委托代理人： （盖章或签字）
日 期：
目录自拟
（招标人名称）：
1、我方已仔细研究了 谈判文件的全部内容及补充文件，愿意以 元的投标报价，工期 ，按合同约定实施和完成承包项目，修补项目中的任何缺陷，工程质量达到 。
2、我方承诺在投标有效期内不修改、撤销竞争性谈判竞标文件。
3、随同本投标函提交投标保证金一份，金额为人民币 （大写） 元（￥ ）。
4、如我方中标：
（1）我方承诺在收到中标通知书后，在中标通知规定的期限内与你方签订合同。
（2）我方承诺在合同约定的期限内完成并移交全部合同项目。
5、我方在此声明，所递交的竞争性谈判竞标文件及有关资料内容完整、真实和准确。
竞标人（单位名称）： （公章）
法定代表人或其委托代理人： （签字）
地 址：
电话传真：
邮政编码：
年 月 日
项目编号：
项目名称：
竞标人名称：
序号 | 项 目 | 金 额 |
1 | 投标总报价（元） | 小写： 大写： |
2 | 质量承诺 | |
3 | 合同履行期限 | |
4 | 投标保证金（元） | |
5 | 项目负责人 | |
6 | 备注 |
竞标人： （公章）
法定代表人或授权委托人： （签字或盖章）
时间： 年 月 日
注：1、此谈判报价一览表须同时放于竞争性谈判竞标文件第一页。
竞标人名称：
单位性质：
地址：
成立时间： 年 月 日
经营期限：
姓名： 性别: 年龄： 职务：
系 （竞标人名称）的法定代表人。
特此证明
竞标人： （公章）
年 月 日
附：法定代表人身份证复印件
本人 （姓名）系 （竞标人名称） 的法定代表人，现委托 （姓名）为我方代理人。代理人根据授权，以我方名义签署、澄清、说明、补正、递交、撤回、修改 （项目名称） 项目竞争性谈判竞标文件、签订合同和处理有关事宜，其法律后果由我方承担。
委托期限： 。
竞标人名称： （公章）
法定代表人： （签字或盖章）
身份证号码：
委托代理人： （签字）
身份证号码：
年 月 日
附：授权代理人身份证复印件
致： （招标人名称）
我方认真阅读了 （项目名称 ）（项目编号） 项目谈判文件，我方清楚知道在谈判中必须按照法律法规和谈判文件的规定参与报价，如违反将会导致竞争性谈判竞标文件无效、保证金不能退返还和其他违法后果。在此，我方郑重承诺，我方遵守招投标法律法规的规定，愿意接受谈判文件的所有条款规定参与上述项目的报价，保证竞争性谈判竞标文件资料真实，不围标，不串通报价，如本公司违反法律法规和谈判文件的规定，自愿承担一切法律和经济上的责任。
特此承诺
竞标人： （盖章）
法人代表或授权委托人： （盖章或签字）
年 月 日
五、施工组织设计
1.投标人编制施工组织设计的要求：内容完整、有针对性，文字精练。内容包括不限于：
（1）总体施工组织布置及规划
（2）主要工程项目的施工方案、方法与技术措施（尤其对重点、关键和难点工程的施工方案、方法及其措施）
（3）工期的保证体系及保证措施
（4）工程质量管理体系及保证措施
（5）安全生产管理体系及保证措施
（6）环境保护、水土保持保证体系及保证措施
（7）文明施工、文物保护保证体系及保证措施
（8）项目风险预测与防范，事故应急预案
（9）其他应说明的事项
2、施工组织设计除采用文字表述外可附下列图表，图表及格式要求附后。
附表一 拟投入本标段的主要施工设备表
附表二 劳动力计划表
附表三 计划开、竣工日期和施工进度网络图
附表四 施工总平面图
附表一：拟投入本标段的主要施工设备表
序号 | 设备名称 | 型号 规格 | 数量 | 国别 产地 | 制造 年份 | 额定功率（KW） | 生产能力 | 用于施工部位 | 备注 |
投标人： （盖单位章）
法定代表人（或委托代理人）： （签字）
年 月 日
附表二: 劳动力计划表
单位：人
工种 | 按工程施工阶段投入劳动力情况 | ||||||
投标人： （盖单位章）
法定代表人（或委托代理人）： （签字）
年 月 日
附表三： 计划开、竣工日期和施工进度网络图
投标人应递交施工进度网络图或施工进度表，说明按招标文件要求的计划工期进行施工的各个关键日期。
2. 施工进度表可采用网络图(或横道图)表示。
附表四： 施工总平面图
投标人应递交一份施工总平面图，绘出现场临时设施布置图表并附文字说明，说明临时设施、加工车间、现场办公、设备及仓储、供电、供水、卫生、生活、道路、消防等设施的情况和布置。
（一）项目管理机构组成表
职务 | 姓名 | 职称 | 执业或职业资格证明 | 已承担在建 工程情况 | |||||
证书名称 | 级别 | 证号 | 专业 | 原服务单位 | 项目数 | 主要项目名称 | |||
（二）主要人员简历表
附1：项目经理简历表
项目经理须附建造师注册证书、安全生产考核合格证书（B证）、身份证、学历证及未担任其他在施建设工程项目项目经理的承诺书，管理过的项目业绩须附中标通知书或合同协议书或工程接收证书（工程竣工验收证明）复印件。类似项目限于以项目经理身份参与的项目。
姓 名 | 年 龄 | 学历 | |||
职 称 | 职 务 | 拟在本工程任职 | 项目经理 | ||
注册建造师执业资格等级 | 级 | 建造师专业 | |||
安全生产考核合格证书 | |||||
毕业学校 | 年毕业于 学校 专业 | ||||
主要工作经历 | |||||
时 间 | 参加过的类似项目名称 | 工程概况说明 | 发包人及联系电话 | ||
附2：主要项目管理人员简历表
主要项目管理人员：技术负责人须附职称证、安全生产考核合格证（A证）、身份证、学历证；专职安全生产管理人员须附安全生产考核合格证书（C证）、身份证、学历证；质检员须附身份证、学历证、质检员证等复印件。
岗位名称 | |
姓 名 | 年 龄 |
性 别 | 毕业学校 |
学历和专业 | 毕业时间 |
拥有的执业资格 | 专业职称 |
执业资格证书编号 | 工作年限 |
主 要 工 作 业 绩 及 担 任 的 主 要 工 作 |
附3：承诺书
承诺书
————————（招标人名称）：
我方在此声明，我方拟派往 （项目名称）（以下简称“本工程”）的项目经理 （项目经理姓名）现阶段没有担任任何在施建设工程项目的项目经理。
我方保证上述信息的真实和准确，并愿意承担因我方就此弄虚作假所引起的一切法律后果。
特此承诺
投标人： （盖单位章）
法定代表人： （签字）
日期： 年 月 日
（一）、竞标人基本情况表
竞标人名称 | ||||||
注册地址 | 邮政编码 | |||||
联系方式 | 联系人 | 电 话 | ||||
传 真 | 网 址 | |||||
法定代表人 | 姓 名 | 技术职称 | 电 话 | |||
技术负责人 | 姓 名 | 技术职称 | 电 话 | |||
成立时间 | 员工总人数： | |||||
企业资质等级 | 其 中 | 项目经理 | ||||
营业执照号 | 高级职称人员 | |||||
注册资金 | 中级职称人员 | |||||
基本账户开户银行 | 初级职称人员 | |||||
帐 号 | 技 工 | |||||
范 围 | ||||||
备 注 |
备注:1.本表后应附有企业资质证书副本、营业执照副本、安全生产许可证副本复印件；
2.若企业变更的，应附有变更证明复印件；
3.竞标人认为必须附的其他资料。
（二）、近年财务状况表
1．开户银行情况
开户银行 | 名称： | |
地址： | ||
电话： | 联系人及职务： | |
传真： | 电传： |
2．近 3 年的财务情况
单位：万元
财务状况（单位） | 近3年 | ||
2019年度 | 2020年度 | 2021年度 | |
1、资产总额 | |||
2、流动资产合计 | |||
3、负债总额 | |||
4、流动负债合计 | |||
5、营业收入 | |||
6、利润总额 | |||
7、净利润 | |||
8、资产负债率（%） |
备注：1、投标人须附2019年度～2021年度经会计师事务所或审计机构审计的年度财务报表及审计报告，包括资产负债表、利润表、现金流量表和财务情况说明书的复印件。
2、本表保留两位小数，小数点第三位“四舍五入”。
（三）、近年完成的类似项目情况表
项目名称 | |
项目所在地 | |
发包人名称 | |
发包人地址 | |
发包人电话 | |
合同价格 | |
开工日期 | |
竣工日期 | |
承包范围 | |
工程质量 | |
项目经理 | |
技术负责人 | |
总监理工程师及电话 | |
项目描述 | |
备 注 |
注：1、每张表格只填写一个项目，并标明序号。
2、本表后须附中标通知书或合同协议书或工程接收证书（工程竣工验收证明）复印件。
3、2022年成立的新公司可不提供类似项目业绩。
（四）、正在施工的和新承接的项目情况表
项目名称 | |
项目所在地 | |
发包人名称 | |
发包人地址 | |
发包人电话 | |
签约合同价 | |
开工日期 | |
计划竣工日期 | |
承包范围 | |
工程质量 | |
项目经理 | |
技术负责人 | |
总监理工程师及电话 | |
项目描述 | |
备 注 |
注：1、每张表格只填写一个项目，并标明序号。
2、本表后应附中标通知书或合同协议书复印件。
3、本表应包含所有在建工程项目，包括正在施工、已签订合同协议书即将开工或已收到中标通知或意向书但尚未签订合同的所有项目。
（五）、近年发生的诉讼和仲裁情况
类别 | 序号 | 发生时间 | 情况简介 | 证明材料索引 |
诉 讼 情 况 | ||||
仲 裁 情 况 | ||||
注：近年发生的诉讼和仲裁情况仅限于投标人败诉的，且与履行施工承包合同有关的案件，
不包括调解结案以及未裁决的仲裁或未终审判决的诉讼。
（六）、其他企业信誉情况表
1、近年不良行为记录情况
序号 | 发生时间 | 简要情况说明 | 证明材料索引 |
2、在施工程以及近年已竣工工程合同履行情况
序号 | 工程名称 | 履约情况说明 | 证明材料索引 |
3、其他
……
备注：
企业不良行为记录情况主要是近年投标人在工程建设过程中因违反有关工程建设的法律、法规、规章或强制性标准和执业行为规范，经县级以上建设行政主管部门或其委托的执法监督机构查实和行政处罚，形成的不良行为记录。
合同履行情况主要是投标人在施工程和近年已竣工工程是否按合同约定的工期、质量、安全等履行合同义务，对未竣工工程合同履行情况还应重点说明非不可抗力原因解除合同（如果有）的原因等具体情况。
在近三年经营活动中没有重大违法记录，未被列入“异常经营名录”及“严重违法失信企业名单”，企业及法定代表人未被纳入“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn）“失信被执行人名单”，提供网页查询截图。
投标企业法定代表人及项目负责人在“中国裁判文书网”的行贿犯罪记录的查询截图。
（七）、投标保证金缴纳证明
（招标人名称）：
鉴于 （投标单位名称） 向你单位承诺了愿意参加 （项目名称） 的投标，在递交投标文件前愿意出具金额（大写） 元（￥ ）的投标保证金。
一旦我单位在招标文件确定的投标有效期内出现撤回投标，或修改投标总金额，或中标后拒签合同协议书，或未按规定时间递交投标文件，致使招标人重新组织招标，我单位愿意将上述投标保证金作为违约赔偿金由你单位收取。
附：投标保证金递交凭证
投标保证金递交凭证 复印件 |
投 标 人： （盖单位章）
法定代表人或其委托代理人： （签字）
地址：
邮政编码：
电话：
传真：
年 月 日
1、竞标人认为有必要的材料；
2、相关承诺书：中标后不转包、不违法分包的承诺书、按时支付农民工工资承诺书、拟派项目经理未担任其他任何在建工程项目的项目经理承诺书。